全國12座熱點城市吸引力大比拼 探索城市居住價值核心
銀行信貸比較 每經記者 蔡雅蕓 每經編輯 文多
每座城市都有其獨特的個性，當人們考慮選擇落腳的城市時，對哪些因素最為看重？
就此，由中國指數研究院聯合《每日經濟新聞》，總結其長期積累的城市研究經驗，通過科學的方法體系和評價手段，對北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、南京、成都、武漢、重慶、天津、廈門在內的12座熱點城市進行居住價值潛力研究。接下來，其研究成果《2017年中國城市價值白皮書》也將正式發佈。
優質資源不斷向熱點城市聚集
盡管不少人已疾呼，但往往卻是邁不開腳、離不開一線城市。在這背後，是一二線城市往往擁有更優質的教育、醫療資源，更廣闊的市場空間，更多的就業機會，更高的薪資水平等優勢。同時，優質資源還在不斷向這些城市集中。
日前，中國指數研究院聯合《每日經濟新聞》，通過科學的評估體系和評價手段，對12座熱點城市進行居住價值潛力研究。其中，著重選取經濟產業、人口吸附力、城市配套、生活環境以及購房壓力這五個維度進行綜合評估，以不同的指標和角度來分析各城市的持續發展價值，以及各自具備的獨特吸引力。
《2017年中國城市價值白皮書》發現，北京、廣州、上海、深圳等一線城市居住價值繼續領跑，江浙熱點城市居住價值領先其他熱點城市。
北上廣深，實際是以更快的生活節奏、更牢的資源基礎，讓更願意拼搏、奮鬥的人群在此集中。而以杭州、南京、蘇州、天津、成都、重慶、武漢、廈門為代表的二線熱點城市，往往將拼搏、追趕、生活集於一身，發展更為均衡。
《2017年中國城市價值白皮書》也提出瞭一系列非常有趣的結論：深圳的人均GDP達167400元，領先12大城市；但人均可支配收入最高的卻是上海，因為深圳購房壓力在12城中相對最大；廈門的空氣質量最佳，但人均綠地面積最高的卻是重慶；北京三產比重最高，但人們還是最愛湧向深圳；上海公共財政支出最多，但北京還是將三甲醫院、名校數量、地鐵開通數等方面的 第一 攬於一身
就此，中國社會科學院工業經濟研究所研究員、中國區域經濟學會副會長兼秘書長陳耀向《每日經濟新聞》記者表示，人們選擇大城市最主要的原因就是尋找 機會 ，其次就是解決最基本的居住問題。大學畢業生決定是否留在大城市，首先會考慮能否買得起房，目前高級人才在決定去留時，就會考量當地會給予什麼樣的吸納政策，目前成都推出的人才公寓，對高級人才就能產生很好的吸引力，並且由於一線城市中人才競爭激烈，讓越來越多的高級人才願意選擇在二、三線城市尋求更好的上升空間。
強二線城市 性價比 更高
《2017年中國城市價值白皮書》還指出，人們選擇在某一個城市中集群，往往會考量城市文化、就業機會、薪資水平、配套資源等主要因素。事實上，一座城市第三產業的比重指向瞭城市服務和就業機會，這也是影響人進行城市選擇的最重要因素。
人口方面，在一線城市嚴控人口上限的同時，強二線城市紛紛亮出吸引人才政策的大招。武漢、合肥、成都等熱點城市從住房補貼優惠、人才公寓租賃再到解決戶口問題等方面，早已打響瞭人才爭奪 大戰 。《2017年中國城市價值白皮書》研究發現，城市人口流入的數量越多，即表示人口吸附能力越強，這也是城市發展的根基。
最突出城市居住價值的，則是與居民生活息息的相關配套建設力度，其中包括醫療、教育、交通等方面。很明顯，一線城市中北京、上海的經濟實力最突出，城市配套也非常完善，但生活環境表現較弱，廣州、深圳也在經濟實力和生活環境方面相對於其他方面更為亮眼。
二線城市在目前條件下落後於一線城市，如何突出自身優勢和競爭力？中國城市經濟專傢委員會副主任宋丁在接受《每日經濟新信用貸款利率最低聞》記者采訪時表示，過去老上海的說法是 寧要浦西一張床，不要浦東一棟房 ，現在卻發生瞭翻天覆地的變化。所以，熱點二線城市完全沒有必要去模仿一線城市的發展套路和模式，這些城市都有自己獨特的一面，與一線城市相比反而擁有更多人文特色，與其一味做大經濟規模追趕一線城市，不如在保證產業升級、經濟地位的基礎上富邦信貸條件，不斷加深居住性價比，在配套資源等方面不斷深化。
大城市的高速發展是中國城鎮化進程中的優秀成果，而 城市性格 則決定瞭未來城市居住價值的高低。如果希望獲知更多城市居住價值的研究結果，歡迎報名參與9月26日由《每日經濟新聞》主辦的第七屆中國價值地產年會，年會中將發佈《2017年中國城市價值白皮書》。
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